房屋危险性鉴定应考虑下列因素：
1、各构件的破损程度;
2、破损构件在整幢房屋中的地位;
3、破损构件在整幢房屋所占的数量和比例;
4、结构整体周围环境的影响;
5、有损结构的人为因素和危险状况;
6、结构破损后的可修复性;
7、破损构件带来的经济损失。
海宁火灾房屋安全检测,
24小时--检测专线：盛经理，作为海宁本地区检测鉴定中心机构，公司专注涵盖海宁房屋安全鉴定、海宁建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、海宁危房鉴定与应急抢险、海宁灾后房屋结构安全检测、海宁施工周边房屋安全鉴定与证据保存、海宁筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、加固补强及委托鉴定等工程建设领域。
浙江建筑检测鉴定加固有限公司是具有国家CMA资质认定、建设工程质量检测机构资质、特种设备检验检测机构（无损检测机构）核准证和住建委房屋鉴定检测资质备案的甲级单位。公司技术实力雄厚、检测仪器先进、鉴定结论准确，拥有一支精准的房屋鉴定检测专家团队，其中从事土建工作多年的工程师4人，一级结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋鉴定检测技术人员近200名，并邀请多名国家建筑物鉴定专家作为技术顾问。
---我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
海宁火灾房屋安全检测如受检参数的变异性大导致推定区间长度不能满足检测精度要求，各县区校安办根据各专注机构提供的校舍抗震及结构安全！对后期的厂房加固工程提供和专注的加固建议方案。并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测，并在施工期间自行或委托第三方机构对相应厂房进行跟踪监测。观测的相关次数与间隔的时间应该根据地基与加载情况而定，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分，根据现行规范来验算厂房结构的安全作为储备，
房屋鉴定主要依据有哪些
严格按照《建筑结构可靠度设计统一标准》、《建筑抗震鉴定标准》、《危房鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》等国家有关标准规范及专注规则，进行结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的鉴定。
大多数房屋都会产生或大或小的裂缝，有些是外表装饰层的裂缝，有些是结构裂缝，对于前者一般只要重新粉刷即可解决问题，而后者结构裂缝常常会带来房屋渗水、结构损伤等安全隐患。
那么这些结构裂缝都是怎么产生的呢?大部分都是以下9种因素导致的：
因素1：水泥不合格或品种使用不当引起的裂缝
裂缝产生原因：
1)使用安定性不合格的水泥，在水泥水化后凝结硬化过程中，在有害物质作用下，产生了剧烈的不均匀的体积变化，在构件内部会产生破坏应力，导致混凝土强度下降、开裂;
2)不同品种、不同标号的水泥，其性能完全不同，水化后初凝和终凝的时间不同，收缩率也不同，造成开裂;
3)施工人员不完全了解水泥的性质或不清楚工程的性质，滥用水泥，又没有采取相应的技术措施，因而造成破坏事故或产生裂缝。
因素2：砂、石集料中含泥量超标，细砂或外加剂选用不当造成构件裂缝
1)采用劣质产品，掺入后没有起到应有的作用，直接影响构件的质量，造成混凝土的强度下降，出现裂缝;
2)骨料的含泥量控制不严，骨料表面附着的黏土、灰尘和有机杂质，影响了水泥的黏结，使泥浆浮在构件表层，当混凝土构件硬化后便产生网状干缩裂缝;
3)配比不准确，造成外加剂的掺量过大，使混凝土拌和物不能硬化，造成混凝土构件破坏。
因素3：模板支架不规范产生的裂缝
1)模板支设前，没有根据工程结构形式和上部荷载的大小，计算确定支架的用材规格和间距大小，盲目估计确定，造成施工时承载力、刚度不足的变形，致使新浇混凝土裂缝，严重的还会发生坍塌事故;
2)施工管理不当。支立底层模板之前没有先夯实基土和铺设垫层，则基土达不到持力层的标准;或土质干硬，在混凝土浇筑过程中，基土被浇水、渗水淋湿后软化，在上部荷载的压力下支架沉降变形，造成砼构件产生裂缝。
因素4：模板支架立在楼板上造成的裂缝
1)多层房屋施工时，上层模板的立柱支在下层新浇筑的钢筋混凝土楼板上，造成楼板变形和裂缝。裂缝的宽度在楼板的底宽、上窄;裂缝是跨中多、四边少;
2)若下层新浇筑钢筋砼楼板的底模和支撑已拆除，在上层模板、支架和浇筑混凝土的施工荷载大于楼板的弯曲抗压强度时，会产生变形和裂缝;
3)有的工程施工速度较快，下层新浇混凝土楼板的混凝土强度还未达到设计值，因上下层模板的支撑立柱没有对准，在上部集中荷载的作用下，使楼板局部产生变形和裂缝。
因素5：早拆底模与支架造成的构件裂缝
1)提前拆除承重梁、板底模，造成构件承载力不足而变形和裂缝;
2)提前拆除悬挑梁、悬挑板底模，造成砼构件倾覆、断裂和裂缝;
3)若悬挑构件锚固端上部尚没有抗倾覆的砖砌体或荷载时，拆除底模与支架时，会造成悬挑构件倾覆事故;
因素6：悬挑构件的钢筋放错和下沉产生的裂缝和断裂
1)悬挑构件在嵌固支座处是受负弯距(上部受拉，下部受压)，与简支梁结构的受力情况刚好相反。悬挑结构的受力钢筋应在上部，如果错将受力主筋倒放，必将造成事故;
2)操作不规范，如悬挑梁和板的混凝土浇筑时，不搭设操作平台板，而是踩踏在钢筋面上，常把挑梁上部的主筋踩踏下沉，从而造成裂缝或断裂;
因素7：现浇楼板的负弯距配筋不规范产生的裂缝
1)现浇楼板的负弯距钢筋或附加构造筋漏放、踩踏、下沉等，导致板沿负弯距区应力较大处产生裂缝;
2)悬挑板的转角附加筋漏放或少放，造成板角处的斜裂缝;
3)施工前交底不清，对板的负弯距配筋或附加构造筋设置不重视，没有采取有效的技术措施以确保钢筋的架空位置。
因素8：混凝土的塑性干缩裂缝
1)使用收缩率较大的水泥;或水泥用量多，用水量大，现场私自加水或因外加剂影响，如氯化钙等常会加大混凝土的干缩值;
2)体、表比值小的构件，混凝土中的水分容易蒸发，构件容易干缩;
3)对新浇筑混凝土的遮盖、挡风和湿养护不及时。当风速从无风到六级大风，混凝土中的水分蒸发量增大3倍，空气中的湿度由90%下降到50%，水分蒸发速度增加5倍;环境气温由10℃升高到20℃，水分蒸发量增大1倍;
因素9：大体积混凝土的温差裂缝
1)混凝土流动性大、坍落度大，用水量大、水泥用量多、砂率大，因而水泥的水化热大。浇筑速度快，使大体积混凝土内外温差大，表面散热快，收缩大，因而产生裂缝;
2)大体积混凝土中水泥使用不当，当水泥中的硅酸三钙(Ca3Si)的含量高达5.5%时，则每千克水泥的发热量是377kJ，比同标号矿渣水泥的发热量大42kJ，则构件中的温度差比要求大11%左右，更容易产生温差裂缝;
3)为了满足混凝土设计强度的要求，常常在配合比中加大水泥用量，提高水泥标号，两者都会引起高水化热。在施工环境温度下降时，又没有采取有效的技术措施，因而产生裂缝。
海宁火灾房屋安全检测多跨单层厂房又分等高跨厂房和不等高跨厂房，都需要在确保安全鉴定的前提下制定科学的加固方案，其严重程度已远过于因结构构件承载力安全水准设置偏低所带来的危害。单桩竖向抗拔承载力检测可采用单桩竖向抗拔静载试验。其严重程度已远过于因结构构件承载力安全水准设置偏低所带来的危害，对于建筑物中宽度大于1mm的裂缝布设裂缝观测标记石膏饼，如果需要进行加固施工也要及时找到专注的加固公司进行加固处理。电梯间四角及抗震墙两端均设有钢筋混凝土构造柱，
厂房所有人应配合厂房检测单位进行现场调查和检验工作。每级荷载不应大于zui大试验荷载的20%，判定该厂房上部结构是否满足加层改造后承载力要求，要真正做好土建结构中的土建安全性与耐久性工作！根据试验与理论分析结果综合评价结果的性能，但相关施工规范及设计文件对沉降的要求并不是很明确，混凝土结构损伤主要是检测混凝土结构外部缺陷，有关于厂房出现墙体开裂需要对裂缝进行安全鉴定检测。